СТРОЙТЕХСЕРВИС - строительство домов под ключ

Стройтехсервис-качество на первом месте!
Звоните 095 095-89-76

Стоимость строительства дома под ключ в г. Днепропетровск (Днепр)- 5500 грн за 1 м2 на 2019 г

Цена дана на коробку двухэтажного дома из газобетона и кирпича размером 12,5 м х 11,17 м, в которую входит:

Пройдя по этим ссылкам Вы увидите полный расчёт по каждой позиции. А итоги всего сведены на данной странице.

Расчёт строительства дома под ключ

Разделы сайта не вошедшие в расчёт:

На основании данного расчёта, Вы можете сами рассчитать стоимость коробки Вашего коттеджа. Заказав строительство Вашего дома у нас, Вы получите смету с ценами и подробными расчётами с расценками на материалы и строительные работы.

Эскиз жилого дома с мансардой Проект первого этажа коттеджа

Строительство тёплого дома

В расчёт принят дом 12,50 м х 11,27 м, двухэтажный с мансардным этажом и холодным чердаком. Стены из газобетонных блоков, перегородки из красного кирпича, перекрытие первого этажа – железобетонные пустотные плиты, перекрытие второго этажа выполнены из деревянных балок с утеплением. Кровля четырёхскатная. Несущие стены из кирпича красного керамического толщиной 250, 380 мм и газобетонных блоков толщиной 400 мм. Площадь общая первого этажа 116,8 м2, мансардного 107 м2. Итого, общая площадь двух этажей 223,8 м2.

Расчёт сделан по проекту, на основании реального строительства объекта в г. Днепропетровск (Днепр). В расчёт включены исключительно все работы и материалы по строительству данного коттеджа.

Проект мансарды жилого дама Дом с мансардой из газобетона

Расчёт стоимости строительства коробки дома под ключ на 2019 г.

Итого, стоимость строительства дома под ключ составляет 974600 грн. При этом общая(внутренняя) площадь дома составляет 224 м2. Тогда стоимость строительства 1 м2 дома будет 4430 грн. Стоимость дома дана с учётом цен на работы и материалы на начало 2019 г.

В стоимость строительства включены стоимость работ, цены материалов и доставки.

Материалы для строительства выбраны качественные, известных зарубежных и отечественных производителей. Например, для монтажа кровли - финская металлочерепица, для стен - газобетонные блоки марки D 500, а красный кирпич для перегородок и несущей стены - марки М - 150. Бетон для фундаментов используется марки М 250, для монолитного пояса (армопояса) бетон марки М 300.

По аналогии Вы можете рассчитать стоимость строительства дома с Вашими размерами, умножив квадратуру общей площади на 4430 грн. Но, чем меньше площадь дома, тем дороже стоимость 1 м2, поэтому цифра будет ориентировочная.

Для точного расчёта просим Вас высылать проекты или эскизы домов на e-mail:1106117@i.ua. и звоните к нам по телефонам.

Информацию по проектированию, составу проекта Вы можете получить посетив страницу Проектирование домов .

Наша строительная бригада строит дома под ключ из газобетонных блоков и кирпича. Газобетон при строительстве несущих стен применяется марки D 400 и D 500. Толщина стен из газобетонных блоков может быть 300, 375, 400 и 500 мм. Чем выше плотность и толще блок, тем прочнее и теплее будут стены, хотя разница по цене материалов незначительная. Кладка газобетонных блоков армируется арматурой 8 по схеме, разработанной производителем. Первый ряд арматуры укладывается на раствор под первый ряд газобетонных блоков, второй ряд арматуры укладывается под рядом блоков над которым открываются проёмы окон, третий ряд арматуры под перемычками. метровые куски арматуры укладываются непосредственно под перемычками окон и дверей, и при открытии оконных проёмов. Арматура укладывается в штробы, заполненные клеем. Причём важно сначала тщательно заполнить штробы клеем, а затем утопить туда арматуру. Делается по две штробы в ряду на расстоянии 50 – 60 мм от края блока. Под междуэтажное перекрытие или кровлю обязательно изготавливают монолитный пояс или армопояс. Если предполагается значительная нагрузка на стены, то в стене из газобетона вертикально строят столбы из кирпича или из бетона.

Строительство дома из газобетонных блоков c совмещённой кровлей в г. Днепр Строительство дома из газобетонных блоков с мансардой в г. Днепропетровск

Также, можно стены построить из кирпича рядового, а снаружи стены облицевать теплоизоляционными блоками как утеплителем. Блоки берутся плотностью D 150, толщиной 100 мм. В данном случае можно обойтись без армопояса, т.к. кирпичные стены имеют хорошую несущую способность. Кладку из кирпича армируем кладочной сеткой каждые 5 рядов. Для кладки несущих стен подойдет красный кирпич и белый силикатный. Утеплить стены наряду с блоками можно минеральной ватой. Сверху вата штукатурится под барашек или короед и красится. Наиболее предпочтительный вариант, с точки зрения энергоэффективности, это вентилируемый фасад. То есть, минеральная вата не штукатурится, а сверху монтируется гидробарьерная мембрана и затем на расстоянии 40 - 100 мм вентилируемый фасад. Расценки на кладку кирпича и газобетонных блоков описаны на странице - стены.

Наиболее экономичным вариантом строительства коттеджа или частного дома, дачи является строительство стен из газобетонных блоков и кровли из металлочерепицы. Газобетонные блоки обладают хорошим термическим сопротивлением и по современным нормам наружные стены не требуют дополнительного утепления. Затраты на монтаж блоков ниже и вес всей конструкции тоже ниже. Так вес 1 м3 блоков 500 кг, а полнотелого кирпича 1800 кг. При строительстве нашего коттеджа вес газобетонных блоков составляет 29 тн, а при строительстве этого же дома из кирпича, вес будет - 104,4 тн. Согласитесь - это существенно. При последнем варианте, нагрузка передаваемая от фундамента на грунт будет в 3 раза больше, что может повлечь за собой увеличение площади основания под фундамент.

Стоит отметить, что под дом из газобетона фундамент необходимо делать такой же как и под дом из кирпича (разность может быть только в площади основания). Связано это с тем, что газобетон имеет низкую вязкость – очень хрупкий. И при небольшой трещинке в фундаменте, газобетонная кладка может также треснуть, в то время как для кирпичной кладки это не опасно.

Строительство тёплого дома в Днепре, Днепропетровске

Утепление ленточного фундамента для дома

Утеплить дом можно несколькими вариантами:

По цене на материалы и работы самое дешёвое утепление это пенопластом. Но пенопласт относится к не дышащим материалам и при его использовании есть вероятность образования конденсата на наружной стороне стены. Это приводит к образованию плесени, разрушению кладки. Поэтому из оставшихся трёх вариантов наиболее предпочтительным является блоки теплоизоляционные. По сути - это тот же газобетон, но с очень низкой плотностью - 150 кг/м3. Коэффициент теплопроводности его составляет 0,06 Вт/м*К, пенопласт - 0,039 Вт/м*К, минеральная вата – 0,05 Вт/м*К. Цена блоков - 95 грн/м2, что дешевле ваты.

Преимущества блоков теплоизоляционных:

Кроме стен этими блоками утепляют полы, кровлю (при устройстве плоской кровли из плит перекрытия).

Последним слоем, для стен тёплого дома, будет фасадная штукатурка для газобетона. Она служит для выравнивания поверхности стен перед нанесение фасадной краски. Наносится слоем 3 мм, т.к. плоскость стен получается очень ровная. Штукатурка для газобетона отвечает следующим требованиям:

Итак, один из вариантов утепления частного дома имеет следующие слои:

Этот вариант называется – двухслойный без вентилируемого зазора. Существуют варианты утепления: двухслойный с вентилируемым зазором, трёхслойный с вентилируемым зазором, трёхслойный без вентилируемого зазора. Материалы для слоёв подбирают исходя из того, что сопротивление теплопередачи ограждающей конструкции – сумма сопротивлений всех слоёв, должно быть минимум 3,3 м2∗К⁄Вт. А так же основное – слои надо располагать с внутренней стороны дома с материалов имеющих наименьшую паропроницаемость или равную. То есть, паропроницание минеральной ваты должно быть больше, чем паропроницание газобетона. Это необходимо для того, чтобы пар не задерживался и свободно выходил наружу. В противном случае, водяной пар будет конденсироваться в капли внутри газобетона или утеплителя, что приведёт к ухудшению теплоизоляционных свойств. Вентилируемый зазор как раз необходим для удаление влаги из теплоизоляции.

Наилучшим вариантом считается с вентилируемым зазором. Зазор делается между утеплителем и наружной отделкой из кирпича или облицовочной панели шириной не менее 40 мм (по ДБН В.2.6-31:2006 – строительные нормы по теплоизоляции зданий 40 – 150 мм). Этот вариант гораздо дороже, чем без зазора. Поэтому предварительно необходимо рассчитать паропроницаемость стеновой конструкции и определить годовой баланс влагонакопления. Если, конструкция утепления без зазора, не приводит к увлажнению стеновой конструкции, то применение её целесообразно.

Фото других домов и фото заборов

Дом с мансардой из красного забутовочного кирпича Забор из декоративного блока, высотой 2 м

Дом с мансардой из газобетона с армопоясом Дом с мансардой из газобетона и крышей из металлочерепицы

Забор из декоративного блока, высотой 2 м Забор из декоративного блока

Забор из обрезной доски, обработанный лаком, высотой 2 м Одноэтажный коттедж, построенный из екатерининского кирпича